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8.36亿!8283元/平!椒江心海未来社区双创中心地

作者:admin 发布时间:2020-09-22 05:10

  新浪乐居台州讯2020年9月21日

  温州锦官商贸有限公司(新希望)以8.36亿元竞得椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块(双创中心项目),成交楼面价约8283元/平(未思量回购、矜持等因素),溢价率1.95%。该双创中心项目地块成交意味着心海未来社区建设再获实质性希望,该项目将有助于吸引人才流入,促进工业结构转型升级,示范引领生态文明和绿色生活,提升都会生活品质,意义重大。

  相关回购:以10000元/平方米回购办公修建面积约7800平方米;以18000元/平方米回购住宅修建面积约14130平方米(均不含物业用房及配套用房)。

  地块出让面积38821平方米(58.232亩),土地用途为商业、办公、住宅。该地块为限价地块,上限价钱为12.28亿元,当竞买人报价到达上限价钱时,不再接受更高报价,转为在此价钱基础上投报所建办公矜持比例法式。

地块位置示意

位置示意

  一、地块计划指标要求

  地块东至计划三路,南至现代大道,西至学院南路,北至计划四路,用地面积43911平方米,其中计划建设用地面积38821平方米,代征门路、绿化用地面积10490平方米。

  2.3≤容积率≤2.6,89288平方米≤地上修建面积≤100934平方米(上述面积已包罗物业治理用房等配套公共设施面积),其中住宅修建面积≤67000平方米,办公修建面积≥22000平方米,商业修建面积≥3700平方米(含物业治理谋划用房)。修建密度≤40%,修建总高≤100米(其中住宅修建高度≤80米,且≥36米),绿地率≥25%。

  商业修建应集中摆设,块状结构,不得建设公寓式旅店、产权式旅店、公寓式办公、旅店式办公、单元式办公等用房;该地块西南角应布设一幢修建高度不少于80米的办公楼,并预留和合连廊的捏词;沿现代大道和学院路不得设置开放式阳台;修建材质应主要接纳铝板、石材、幕墙等干挂。

  市政设施配套:地块按要求配建相关供配电设施(含开闭所1处,修建面积不少于80平米);设置变配电房、电信用房、垃圾收集点;配建1处物流配送站,修建面积不小于350平方米;配建1处社区微型消防站,修建面积不少于200平方米;配建1处微公交车辆停放站,并配建修建面积不少于50平方米的司机值班休息室;配建垃圾处置惩罚中心1处,建设面积不少于100平方米。

  更多地块计划条件详见:台自然资规条331002202000008号

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