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作者:admin 发布时间:2020-09-04 16:32

“疫情”之下,今年永州楼市行情到底如何?在此之前,永州楼市后台就收到了许多留言。带着网友的问题,永州楼市携手新浪乐居永州的编辑团队东奔西走、多方打探,在金九银十楼市旺季到来之际,针对大家体贴的部门热点问题给个“回复”,希望我们的回复能让你满足并有所启发。

网友飞花不空话问:今年的永州楼市行情,受新冠肺炎疫情影响到底有多大?

“疫情”对市场影响肯定是大的。为此,政府部门、各开发商、行业协会以及社会各界,都为房地产行业复工复产作了许多努力。一个好的趋势是,市场正在向好。

受春节假期叠加“疫情”期间停工停业的双重的影响,一季度,开发商放缓了推货节奏,“疫情”对供应端的影响主要体现在开工复工延迟,并影响到了全年的供应总量,但3、4月份期间我市部门区县为了资助企业快速开工复工,出台了相关政策,房地产市场在3月开始苏醒回暖。1-6月,全市新建商品房供应310.22万平方米,同比淘汰1.53%,其中中心城区商品房批准预售面积68.46万平方米,同比淘汰40.44%。现在,市场供应还处于继续苏醒中,随着项目历程的加速,被“疫情”延迟推新的项目将陆续在下半年入市。

“疫情”对需求端的影响也很显着,可是是暂时的,刚需购房并没有因为疫情而消失。2020年1月,全市网签销售面积为56.18万平方米,受新冠疫情影响,2月的销售面积为24.46万平方米,同比下降43.18%。随着3月各区县陆续出台企业开工复产帮护政策,市场需求开始苏醒,市场成交面积不停成交攀升,成交量高于去年同期水平,1-6月全市新建商品房网签销售面积280.61万平方米,同比增长22.36%。预计下半年会继续泛起补涨,消化受“疫情”影响延迟的需求,但同时受“疫情”影响,经济情况存在不确定性,部门购房者出于对收入水平的担忧,可能会继续延迟购房时间。

网友走过前半生问:感受现在身边人基本上都买了房,有些人另有几套房了,现在永州买房的主要都是些什么人?

哈哈,这不是开发商该费心的问题吗?!不外没问题,容我们查一下数据,只管真诚努力地回覆。

首先说一下查到的总体数据。今年1-6月,全市销售的新建商品房住宅为18930套,中心城区为5590套,冷水滩区为3142套。那么,到底是哪些人在买房呢?不妨从几个维度来分析:

一、籍贯比例。1-6月,中心城区新建商品住宅以原籍为本市购房人群为主,占比达52.71%,其次为本省其他人群,占比为43.09%,而外省购房人群仅占4.20%,讲明我市购房群体以省内为主,特别是依赖本市购房消费人群。

二、年事比例。1-6月,中心城区新建商品住宅购房者年事以25-35岁为主,占比达42.27%,其次为35-45岁、45-60岁、25岁以下年事段,占比划分为26.89%、15.68%和14.18%,而60岁以上占比仅0.98%,讲明我市中心城区购房人群主要以首套刚需为主。

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