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8024元/元!北海以180元成交的260万元住宅用地成交

作者:admin 发布时间:2020-09-17 21:05

至于合浦县的住宅用地使用权拍卖,您认为每平方米的最高楼面价会在哪里?900元/平方米,700元/平方米?还是1000元每平方米?不过,最近合浦的一块地出让,合浦出让的一块地的楼面价绝对出乎你意料,8024.69元/坪!

在克日当天,合浦县迎来了仅有180平方米的住宅用地使用权公开拍卖。最终一八0平住宅用地使用权从起拍价410000一路拍出,最终以二百六十万元成交,溢价率高达534.1。

选址位于连州镇延安路东侧,皇家一号花园小区南侧。规划目标要求容积率只有1.8,施工极限在24米以内。

以260万元计算,该地块楼面价高达8024.69元/平方米,远超北海市目前住宅用地成交价。要知道,北海的城市土地最高成交价只有6000多。260万美元,你几乎可以在北海市中心买到一座小别墅。

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8024元/㎡!北海一180㎡的住宅用地拍出260万高价

但是,这块180平方米的土地不能用来建商品房,因为这块地最多只能建324平方米的房子,适合个人盖三层别墅。但是260万的土地成本,加上建筑成本,如果是豪华级的话,盖别墅也要四五百多。

旁边是高楼林立的皇家一号花园区,周围还有许多其他的房子。从位置上看,该地块并不位于合浦县的商业中心,也不是合浦县的重点增长区。这么高的价格,只能说明随着这一小块住宅用地越来越少,越来越稀缺,现在基本上都是卖几十亩、几百亩地,用于建设高层商品房。一个人很难买得起建造独栋别墅。

您觉得合浦这块180平方米的土地卖260万元贵吗?

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